Lorsque votre maison a besoin de travaux, et en grande partie, il peut être intimidant de la mettre sur le marché sans investir dans un tas de mises à niveau sophistiquées. Quand il est temps de vendre pour une raison ou une autre, il est facile de se sentir comme le vilain petit canard du quartier, la vieille maison avec les vieux planchers, la mauvaise cour, le cassé ceci et le cassé cela. Mais avouons-le, tout le monde n'a pas le temps ni l'argent pour réparer son toit. La bonne nouvelle, c'est qu'il est loin d'être impossible de vendre une maison qui a besoin de travaux à un prix décent et vous n'avez pas à faire de rénovations majeures pour le faire. En fait, il n'est pas toujours judicieux de faire une tonne de travaux de révision sur une propriété. Vous n'aurez peut-être même pas besoin de poser ce nouveau revêtement de sol ou d'améliorer les comptoirs et les armoires.
Quelques astuces pour mieux vendre
Il s'agit de vendre sur les caractéristiques qu'il possède, le plan d'étage et la maison de rêve potentielle cachée derrière les défauts. Tant qu'il n'y a pas de problèmes structurels ou de sécurité à craindre, vous êtes en bonne forme. Renseignez-vous sur votre pool d'acheteurs. Qui va acheter votre fixateur ? Un investisseur ? Un chasseur de bonnes affaires ? Nettoyez l'attrait de votre cour avant et débarrassez-vous de tout encombrement extérieur. Faites de petites mises à jour autour de la maison, réparez les portes cassées, calfeutrage, etc. Renseignez-vous et informez les acheteurs sur les prêts de rénovation. Mettez en valeur les fonctionnalités étonnantes que votre maison possède déjà. Assurez-vous de bien fixer le prix de la maison. Contrairement aux acheteurs qui veulent juste quelque chose de clé en main, les gens qui achètent des maisons à rénover voient le potentiel plutôt que la perfection. Ils sont prêts à travailler dans une propriété soit pour gagner de l'argent, soit pour avoir l'opportunité de concevoir exactement ce qu'ils veulent. Nous n'essaierons pas de vous tromper et de dire que tout le monde aime les rénovations. Ils ne sont certainement pas pour tout le monde. Cependant, il existe trois types d'acheteurs prêts à sauter le pas et à retrousser leurs manches pour moderniser et rénover.
